7 bis Rue Dominique, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Dominique, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Dominique, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colonel A. Beltrame à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 714 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Dominique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Dominique dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 7 bis Rue Dominique se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Dominique par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Dominique se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 28.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Dominique à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Dominique est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
