24 Rue du Maréchal Leclerc, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Maréchal Leclerc, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nikos Belloyanis à 120 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 597 mètres
Ventes au 24 Rue du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 24 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 24 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 24 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Maréchal Leclerc se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 34.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Maréchal Leclerc à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Maréchal Leclerc est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
