32 Rue Raguet Lépine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Raguet Lépine, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Raguet Lépine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Grusie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1540 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Du Vair à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 548 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Raguet Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Raguet Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Raguet Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Raguet Lépine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raguet Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raguet Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Raguet Lépine dans son marché local
Prix du 32 Rue Raguet Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Raguet Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 32 Rue Raguet Lépine se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Raguet Lépine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Raguet Lépine se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 20.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Raguet Lépine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Raguet Lépine est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
