12 Rue Raymond Ml, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raymond Ml, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°15 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raymond Ml, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 73 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raymond Ml
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raymond Ml au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raymond Ml
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raymond Ml, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Ml
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Ml complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raymond Ml dans son marché local
Prix du 12 Rue Raymond Ml par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Ml, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 12 Rue Raymond Ml se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raymond Ml par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raymond Ml se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 27.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raymond Ml à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raymond Ml est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
