7 Rue Roger Salengro, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°10 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger Salengro, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 443 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Salengro, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 7 Rue Roger Salengro se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Salengro par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger Salengro se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 26.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger Salengro à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger Salengro est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
