22 Rue Serge Voyer, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Serge Voyer, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Serge Voyer, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faisanderie Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Amédée Soupault à 164 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 753 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Serge Voyer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Serge Voyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Serge Voyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Serge Voyer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Serge Voyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Serge Voyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Serge Voyer dans son marché local
Prix du 22 Rue Serge Voyer par rapport à la voie
Sur Rue Serge Voyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 22 Rue Serge Voyer se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Serge Voyer par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Serge Voyer se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 18.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Serge Voyer à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Serge Voyer est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
