4 Allee Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Gambetta, affiche un prix moyen de 2 775 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 219 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 263 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 263 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 281 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 365 mètres
Ventes au 4 Allee Gambetta
Une vente a été recensée au 4 Allee Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Allee Gambetta par rapport à la voie
Sur Allee Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 4 Allee Gambetta se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Gambetta par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Gambetta se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 38.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Gambetta à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Gambetta est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.39 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
