4 Avenue de la Belle Aimée, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Belle Aimée, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 4 Avenue de la Belle Aimée, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 175 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 483 mètres
- - Collège Jules Ferry à 209 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 483 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 433 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Belle Aimée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Belle Aimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Belle Aimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Belle Aimée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Belle Aimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Belle Aimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Belle Aimée dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Belle Aimée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Aimée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 4 Avenue de la Belle Aimée se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Belle Aimée par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Belle Aimée se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -38.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
