21 bis Avenue de Valenton, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Valenton, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 21 bis Avenue de Valenton, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 76 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 549 mètres
- - Collège Jules Ferry à 310 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 549 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 310 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de Valenton
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de Valenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Valenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de Valenton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Valenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Valenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Valenton dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Valenton par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 21 bis Avenue de Valenton se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Valenton par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue de Valenton se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -31.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
