40 Avenue de Valenton, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Valenton, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Avenue de Valenton, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 13 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 564 mètres
- - Collège Jules Ferry à 399 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 564 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 269 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 43 mètres
Ventes au 40 Avenue de Valenton
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Valenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Valenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Valenton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Valenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Valenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Valenton dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Valenton par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 40 Avenue de Valenton se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Valenton par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Valenton se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -42.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
