2 Avenue Delétang, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Delétang, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Delétang, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 177 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 407 mètres
- - Collège Jules Ferry à 335 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 407 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Delétang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Delétang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Delétang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Delétang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Delétang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Delétang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Delétang dans son marché local
Prix du 2 Avenue Delétang par rapport à la voie
Sur Avenue Delétang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Avenue Delétang se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Delétang par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Delétang se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 44.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Delétang à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Delétang est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
