6 Impasse Boieldieu, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Boieldieu, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Boieldieu, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 254 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1313 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Boieldieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Boieldieu dans son marché local
Prix du 6 Impasse Boieldieu par rapport à la voie
Sur Impasse Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 6 Impasse Boieldieu se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Boieldieu par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Boieldieu se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 44.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Boieldieu à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Boieldieu est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
