1 Impasse des Bucheriaux, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Bucheriaux, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Bucheriaux, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 186 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1089 mètres
- - Collège Jules Ferry à 988 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Bucheriaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Bucheriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Bucheriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Bucheriaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bucheriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bucheriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Bucheriaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Bucheriaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Bucheriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 1 Impasse des Bucheriaux se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Bucheriaux par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Bucheriaux se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Bucheriaux à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Bucheriaux est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
