1 Passage d’Hazeville, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage d’Hazeville, affiche un prix moyen de 2 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage d’Hazeville, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 523 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve à 147 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 803 mètres
- - Collège Jules Ferry à 442 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 803 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage d’Hazeville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage d’Hazeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage d’Hazeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage d’Hazeville, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage d’Hazeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage d’Hazeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage d’Hazeville dans son marché local
Prix du 1 Passage d’Hazeville par rapport à la voie
Sur Passage d’Hazeville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 1 Passage d’Hazeville se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage d’Hazeville par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage d’Hazeville se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 47.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage d’Hazeville à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Passage d’Hazeville est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
