1 Place Hector Berlioz, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Hector Berlioz, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bernard de Palissy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve Triage / Hector Berlioz à 17 mètres
- - Villeneuve Triage à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 721 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Hector Berlioz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Place Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Place Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 1 Place Hector Berlioz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Hector Berlioz par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Hector Berlioz se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 43.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Hector Berlioz à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Place Hector Berlioz est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
