2 Place Jules Valles, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jules Valles, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur Valenton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 204 logements - 5830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hbm à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 1126 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jules Valles dans son marché local
Prix du 2 Place Jules Valles par rapport à la voie
Sur Place Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Place Jules Valles se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jules Valles par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jules Valles se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 38.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jules Valles à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jules Valles est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
