22 Place Pierre Semard, 94190 Villeneuve-Saint-Georges :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Place Pierre Semard, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

  • Situé dans le quartier Hôtel de Ville, ce bâtiment, construit en 1905, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 155 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 6 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 22 Place Pierre Semard (2 258 €) se situe dans la moyenne de - Place Pierre Semard (- 0.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges (- 9.64%).
Monument historique proche :
Eglise Saint-Georges à 294 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0027 - Feuille 000AO

Historique des prix des appartements Place Pierre Semard

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 349 € en 2020 à 2 493 € en 2023 (6.15%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.2 349 €2 621 €2 553 €2 493 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Place Pierre Semard

  • Collège Jules Ferry à 294 mètres
  • École Élémentaire Jules Ferry à 348 mètres
  • Lycée Éducactive à 674 mètres
  • Ifsi de l'Hôpital Lucie et Raymond Aubrac à 842 mètres
  • Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 29 mètres
  • Parking à 103 mètres
  • Port Bergeron à 1084 mètres
  • Gymnase Jules Ferry à 302 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Place Pierre Semard se situe dans le quartier Hôtel de Ville, qui compte 3450 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.52% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 2 708 € en 2019 à 2 510 € en 2025 (-7.30%).
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Place Pierre Semard

Les ventes enregistrées autour du 22 Place Pierre Semard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
22 Place Pierre Semard, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

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