2 Place Solférino, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Solférino, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Solférino, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve à 184 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 867 mètres
- - Collège Jules Ferry à 512 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 867 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 533 mètres
Ventes au 2 Place Solférino
Les 3 ventes au 2 Place Solférino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Solférino, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Solférino dans son marché local
Prix du 2 Place Solférino par rapport à la voie
Sur Place Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 2 Place Solférino se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Solférino par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Solférino se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 39.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Solférino à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Place Solférino est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
