4 Rue Albert Camus, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 356 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Camus, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Robert Schumann à dominante résidentielle.
9 niveaux - 356 logements - 5710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 169 mètres
- - Villeneuve Triage à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry B à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Camus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 4 Rue Albert Camus se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Camus par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Camus se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 54.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Camus à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Camus est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
