8 Rue Andre Bretagne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andre Bretagne, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Andre Bretagne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sellier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 2439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sellier à 77 mètres
- - Villeneuve Triage à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 287 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry A à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Andre Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Andre Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andre Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andre Bretagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andre Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Rue Andre Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue Andre Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 8 Rue Andre Bretagne se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andre Bretagne par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andre Bretagne se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 56.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Andre Bretagne à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Andre Bretagne est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
