12 Rue Branly, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Branly, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Branly, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Thimonnier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 159 mètres
- - Villeneuve Triage à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Branly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Branly dans son marché local
Prix du 12 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 12 Rue Branly se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Branly par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Branly se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 39.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Branly à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Branly est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
