3 Rue Curie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Curie, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Curie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 63 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1078 mètres
- - Collège Jules Ferry à 626 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 340 mètres
Ventes au 3 Rue Curie
Les 4 ventes au 3 Rue Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Curie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Curie dans son marché local
Prix du 3 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 3 Rue Curie se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Curie par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Curie se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 38.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Curie à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Curie est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
