32 Rue Curie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Curie, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Curie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2662 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 103 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 832 mètres
- - Collège Jules Ferry à 553 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 832 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Curie dans son marché local
Prix du 32 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 32 Rue Curie se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Curie par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Curie se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 32.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Curie à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Curie est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
