2 Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 31 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1141 mètres
- - Collège Jules Ferry à 705 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alembert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Rue d'Alembert se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alembert se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 39.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alembert à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alembert est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
