31 Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°40 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 98 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 926 mètres
- - Collège Jules Ferry à 645 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 926 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Alembert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 31 Rue d'Alembert se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Alembert par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Alembert se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 34.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Alembert à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Alembert est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
