23 Rue Danton, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Danton, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bernard de Palissy.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve Triage / Hector Berlioz à 244 mètres
- - Villeneuve Triage à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 826 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Danton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Danton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Danton dans son marché local
Prix du 23 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 23 Rue Danton se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Danton par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Danton se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 46.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Danton à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Danton est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
