18 bis Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°18 ter mais inférieur de 0.43 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 18 bis Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve Place Semard à 211 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 633 mètres
- - Collège Jules Ferry à 230 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 633 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 18 bis Rue de Balzac se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de Balzac se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -40.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
