Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Balzac dans son marché local
Prix Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Balzac se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 38.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé Rue de Balzac est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Balzac
Les ventes enregistrées Rue de Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve à 141 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 764 mètres
- - Collège Jules Ferry à 401 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 764 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Balzac
Adresses Rue de Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Balzac, classées par tranches de numéros.
