34 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°36 et de 5.69 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 34 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 215 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 583 mètres
- - Collège Jules Ferry à 108 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 583 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 127 mètres
Ventes au 34 Rue de Balzac
Une vente a été recensée au 34 Rue de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 34 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 34 Rue de Balzac se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Balzac se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 38.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
