40 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 40 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 175 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 563 mètres
- - Collège Jules Ferry à 71 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 563 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 40 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 40 Rue de Balzac se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Balzac se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 34.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
