25 Rue de Belleplace, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Belleplace, affiche un prix moyen de 2 866 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Belleplace, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 235 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1251 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Belleplace
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Belleplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Belleplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Belleplace, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Belleplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Belleplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Belleplace dans son marché local
Prix du 25 Rue de Belleplace par rapport à la voie
Sur Rue de Belleplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 25 Rue de Belleplace se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Belleplace par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Belleplace se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Belleplace à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Belleplace est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
