Avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 561 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Melun dans son marché local
Prix Avenue de Melun par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Melun se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 43.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Melun à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé Avenue de Melun est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Melun
Les ventes enregistrées Avenue de Melun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Melun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 127 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1166 mètres
- - Collège Jules Ferry à 913 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 934 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Melun
Adresses Avenue de Melun
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Melun, classées par tranches de numéros.
