1 Rue de l'Orme Sainte Marie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Orme Sainte Marie, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Orme Sainte Marie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 122 mètres
- - Villeneuve Triage à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1226 mètres
- - Collège Jules Ferry à 804 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Orme Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Orme Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme Sainte Marie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme Sainte Marie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Orme Sainte Marie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Orme Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 1 Rue de l'Orme Sainte Marie se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Orme Sainte Marie par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Orme Sainte Marie se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 39.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Orme Sainte Marie à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Orme Sainte Marie est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
