31 Rue de l'Orme Sainte Marie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Orme Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Orme Sainte Marie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 148 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1005 mètres
- - Collège Jules Ferry à 743 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 200 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Orme Sainte Marie
Les 3 ventes au 31 Rue de l'Orme Sainte Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Orme Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Orme Sainte Marie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Orme Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Orme Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Orme Sainte Marie dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Orme Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 31 Rue de l'Orme Sainte Marie se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Orme Sainte Marie par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Orme Sainte Marie se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 33.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Orme Sainte Marie à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Orme Sainte Marie est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
