5 Rue de la Justice, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Justice, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 94 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 130 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 359 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 130 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 441 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 461 mètres
Ventes au 5 Rue de la Justice
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Justice, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 5 Rue de la Justice se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Justice par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Justice se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 35.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Justice à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Justice est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
