7 Rue de la Justice, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Justice, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 68 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 112 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 348 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 112 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Justice, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 7 Rue de la Justice se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Justice par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Justice se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 35.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Justice à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Justice est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
