Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 162 bis Rue de Paris, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°162 et de 15.71 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 1 local - 29 parkings - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 16 ventes au 162 bis Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 162 bis Rue de Paris se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 bis Rue de Paris se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 40.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 162 bis Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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