23 Rue de Paris, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°14 et de 3.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 23 Rue de Paris, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 181 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1026 mètres
- - Collège Jules Ferry à 732 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 753 mètres
Ventes au 23 Rue de Paris
Les 4 ventes au 23 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 23 Rue de Paris se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Paris se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 48.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
