Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue de Paris, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°10 et de 4.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 8 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paris se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 62.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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