8 Rue de Paris, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°10 et de 4.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
À propos du 8 Rue de Paris, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 154 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1033 mètres
- - Collège Jules Ferry à 752 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 773 mètres
Ventes au 8 Rue de Paris
Les 4 ventes au 8 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paris se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 53.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
