8 bis Rue de Verdun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°8 mais inférieur de 19.29 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
À propos du 8 bis Rue de Verdun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve Place Semard à 122 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 725 mètres
- - Collège Jules Ferry à 257 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 725 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Verdun
Les 4 ventes au 8 bis Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 8 bis Rue de Verdun se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Verdun par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Verdun se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 33.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
