2 Rue Denis Papin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Papin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bernard de Palissy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve Triage / Hector Berlioz à 149 mètres
- - Villeneuve Triage à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 606 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Rue Denis Papin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Papin se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 35.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Papin à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Papin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
