18 Rue des Erables, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 18 Rue des Erables, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bois Matar.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 583 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 583 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 932 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet A à 180 mètres
Ventes au 18 Rue des Erables
Les 2 ventes au 18 Rue des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Erables, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 18 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 18 Rue des Erables se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Erables par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Erables se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -44.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
