20 Rue Diderot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°20 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Diderot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 207 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 931 mètres
- - Collège Jules Ferry à 514 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 931 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Diderot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 20 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 20 Rue Diderot se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Diderot par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Diderot se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 32.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Diderot à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Diderot est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
