21 Rue Diderot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Diderot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 203 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 935 mètres
- - Collège Jules Ferry à 521 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 935 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Diderot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 21 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 21 Rue Diderot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Diderot par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Diderot se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 33.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Diderot à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Diderot est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
