4 Rue du Chemin de Fer, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chemin de Fer, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château de Bellevue.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 182 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1243 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chemin de Fer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 4 Rue du Chemin de Fer se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chemin de Fer se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 44.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chemin de Fer à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chemin de Fer est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
