12 Rue du Petit Pré, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Pré, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 3.84 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue du Petit Pré, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 90 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 575 mètres
- - Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 575 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 267 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Petit Pré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Petit Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Pré, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Pré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 12 Rue du Petit Pré se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Pré par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Petit Pré se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -48.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
