4 Rue du Petit Pré, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Pré, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 4 Rue du Petit Pré, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 38 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 551 mètres
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 551 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 281 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Pré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Pré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Pré dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 4 Rue du Petit Pré se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Pré par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Petit Pré se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -40.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
