3 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°4 et de 9.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 3 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 264 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 939 mètres
- - Collège Jules Ferry à 431 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 939 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 357 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 3 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 3 Rue Emile Zola se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Zola se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 41.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
