Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 43.19 % à celui du n°24 et de 46.06 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 3 parkings - 345 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 8 ventes au 31 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 31 Rue Emile Zola se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Emile Zola se situe 43.14 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 29.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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