38 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°40 et de 8.45 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 119 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 672 mètres
- - Collège Jules Ferry à 379 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 672 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 188 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 122 mètres
Ventes au 38 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 38 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 38 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 38 Rue Emile Zola se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Emile Zola par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Emile Zola se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 22.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
